Ingatlanértékesítés negyedik lépése – A vonzó hirdetés titka II./II.

A sikeres figyelemfelkeltéshez hozzátartozik az alaprajz hozzácsatolása is a hirdetéshez. Az alaprajz mellékelése azért fontos, mert az érdeklődő fel tudja térképezni a lakás előnyeit, hátrányait, valamint már gondolatban el tudja képzelni a leendő otthonát. Egy pillanat alatt akár be is tudja rendezni fejben, melyik bútor hová kerüljön.  Alaprajz Az alaprajz...

Ingatlanértékesítés negyedik lépése – A vonzó hirdetés titka I./II.

Az ingatlanértékesítés egyik legfontosabb eszköze maga a hirdetés. Mivel a leendő vásárló ezzel találkozik először, ezért nem mindegy, hogy a hirdetés milyen benyomást kelt az érdeklődőben. A hirdetés minden egyes elemének vonzónak kell lennie, hogy megteremtse és fenntartsa a potenciális vevő figyelmét. Most segítünk abban, hogyan lehetne igazán figyelemfelkeltő az...

Hogyan készítse fel ingatlanát a bemutatásra?

A legtöbb vevő paraméterek alapján keres új ingatlant: legyen két vagy három szobás, erkélyes, kertkapcsolatos stb. Azonban a végleges döntés érzelmi alapon születik meg. A vevő csakis akkor fog igent mondani, ha otthonosan érzi magát és el tudja képzelni az életét az adott ingatlanban. Ezért fontos, hogy mire a bemutatóra...

Mi is az a tulajdoni lap? Milyen célt szolgál?

A tulajdoni lap egy olyan hivatalos dokumentum, amely az ingatlan tulajdonával kapcsolatos adatokat és jogi tájékoztatásokat, terheket tartalmazza. Magyarországon az ingatlanokat jelenleg az országos-nyilvántartó rendszerben lehet megtalálni. Hol lehet beszerezni a tulajdoni lapot? Kétféleképpen lehet hozzájutni: a.) a területileg illetékes Földhivatalban (bármelyik Földhivatalban és  Kormányablakban intézhető) b.) a Földhivatal online...

Az ingatlanértékesítés második lépése

A második legfontosabb lépés pedig nem más, mint a tervezés. Sajnos itt buknak el a legtöbben. Bár egyszerűnek hangzik egy ingatlan eladása, de amikor erre kerül a sor, akkor már az eladók többsége nem tudja, milyen feltételek mellett szeretne megválni az otthonától. De melyek azok a kérdések, amelyek első körben...

Az ingatlanértékesítés első lépése

A legtöbb ember a lakását, otthonát élete munkájának tekinti. Fiatal korunktól kezdve keményen dolgozunk azért, hogy egy ingatlant a saját tulajdonunknak mondhassuk, mindenféle tartozás és hitel nélkül. Onnantól kezdve jelenthetjük ki azt, hogy a lakás 100%-osan a mi birtokunkban van, hogy semmilyen hitel/tartozás nem terheli többé. Ez az egyik legnagyobb...

Egyedi, vonzó hirdetés

Az ingatlanpiacra egyre inkább jellemző a túlkínálat, ennek eredménye pedig, hogy sokkal nehezebb elérni a vevőket, így a telefon sem fog olyan gyakran csörögni, mint szeretné. Azonban most eláruljuk, hogyan lehet az Ön ingatlana a legkelendőbb a piacon: az ingatlanpiaci árak és ingatlana értéke alapján határozza meg a megfelelő áratkiváló...

Kezelje helyesen az alkudozós érdeklődőket

Milyen fantasztikus lenne, ha mindannyian úgy születnénk, hogy tökéletesen tudunk tárgyalni és képesek lennénk meghozni a legjobb üzleti döntéseket. Azonban ezt is tanulni kell, mint a legtöbb dolgot az életünkben. Ha szeretne minél több pénzhez jutni ingatlana eladáskor, akkor érdemes elolvasnia egy tárgyalástechnikáról szóló könyvet, amely segíthet meghozni a megfelelő...

Kigyűjtöttük azokat a hibákat, amelyeket az ingatlantulajdonosok a leggyakrabban el szoktak követni az első ingatlan eladásakor

Túlárazás A legtöbben úgy gondoljuk, hogy ismerjük annyira a saját otthonunkat, hogy megfelelően be tudjuk árazni. Azonban ez az összeg általában nem a megfelelő piaci ár, mert főleg érzelmi alapon döntünk. Így előfordulhat, hogy magasabb irányárat adunk meg, mint amennyit valójában ér az ingatlan. Így rengeteg rossz minőségű érdeklődője lesz,...